Appartement Neuf Toulouse Amidonniers

Les logements neufs

Au nord-ouest de Toulouse, le quartier des Amidonniers est délimité par le canal de Brienne ainsi que par la Garonne. Connu pour sa célèbre église Saint-Paul ainsi que pour sa coulée verte, il s'agit d'un quartier parfaitement desservi par les lignes de métro A et B : de précieux atouts en matière d'investissement immobilier. Autrefois, la manufacture des tabacs était le principal employeur de la ville de Toulouse. Située à l'est de Brienne, elle était active au début du xx^e siècle. Aujourd'hui totalement réhabilitée, elle est une annexe des universités toulousaines, dont la bâtisse a été inscrite aux monuments historiques en 1990.

Le quartier des Amidonniers ne se distingue pas particulièrement sur le plan culturel. Il se prête davantage à la flânerie aux abords du canal de Brienne, à proximité de l’écluse Saint-Pierre ou au niveau des Ponts-Jumeaux. Cependant, ses deux lignes de métro le relient très rapidement au centre de Toulouse. Le quartier des Amidonniers jouit également de l'attractivité de la cité universitaire Chapou, qui abrite des centaines d'étudiants toulousains.

Les Amidonniers, une zone jeune et dynamique de Toulouse

En matière de population, le quartier des Amidonniers attire de nombreux jeunes. En effet, la moyenne d'âge y est seulement de 32 ans. D'ailleurs, 56 % des habitants sont des couples sans enfants. Une structure pour les enfants en bas âge se trouve néanmoins dans cette zone, tout comme une école primaire publique. À cela s'ajoutent 70 commerces.

En matière d'immobilier, le parc de logement des Amidonniers est essentiellement constitué d'appartements. Ces derniers représentent 88 % du parc contre 12 % de maisons individuelles. De même, les locataires sont très nombreux. Ils sont 72 % des habitants du quartier, contre 28 % de propriétaires. Autrement dit, le quartier des Amidonniers représente une bonne opportunité d'investissement, capable d'attirer une clientèle jeune et aisée. Notez que 70 % des actifs vivant aux Amidonniers sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

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